Покупка квартиры - решение на годы вперёд, и это единственный момент, когда можно применить фэншуй-принципы ещё до того, как вы вложили деньги и переехали. Разбираем, на что стоит обратить внимание прямо во время просмотра, без привлечения специалиста.

Направление входной двери и этаж

Уже на этапе просмотра стоит обратить внимание на направление, куда выходит входная дверь квартиры и сторону света, на которую выходят окна - эти данные пригодятся, если вы решите заказать точный разбор позже, и сразу дают общее представление о распределении света и энергии по дню. Подробнее о том, как эта информация используется в расчёте, - в статье «Фэншуй квартиры: гид по секторам».

Форма квартиры: избегайте сильно нестандартной планировки

Квартиры неправильной формы - с острыми углами, сильно скошенными стенами, недостающими «кусками» по сравнению с прямоугольником - сложнее анализировать и сложнее гармонизировать по фэншуй, чем простую прямоугольную или квадратную планировку. Это не значит, что такую квартиру нельзя покупать вообще, но стоит закладывать, что потребуется более тщательная последующая настройка пространства.

Что видно сразу от входной двери

Прямо на просмотре можно сразу оценить то, что будет видно каждый день при входе в квартиру - совпадает ли дверь по одной линии с окном или балконом, видна ли кухня или санузел сразу от входа. Подробнее о том, почему это важно, в статье «Фэншуй входной двери». Если у квартиры есть одна из таких особенностей, это не повод автоматически отказываться от покупки, но стоит заранее понимать, что потребуется компенсирующее решение.

Расположение санузла относительно кухни и центра квартиры

Санузел в геометрическом центре квартиры или прямо над кухней соседей снизу (если это не последний этаж) - факторы, которые стоит отметить при осмотре, подробнее об их значении - в статье «Фэншуй ванной и туалета». На этапе выбора между несколькими вариантами квартир это может стать одним из критериев сравнения.

Что находится рядом снаружи

На просмотре стоит выйти и оценить, что видно из окон квартиры и что расположено непосредственно рядом со зданием - кладбище, труба завода, оживлённая развязка дорог прямо перед окнами или острый угол соседнего здания, направленный на дом, традиционно считаются неблагоприятными внешними факторами, которые сложно компенсировать изнутри квартиры.

История дома и предыдущих собственников

Если есть возможность, стоит уточнить у продавца или риелтора, как долго предыдущие владельцы прожили в квартире и по какой причине продают. Частая смена собственников за короткий период - не точный диагностический критерий сам по себе, но в сочетании с другими настораживающими факторами может быть дополнительным поводом для более внимательного разбора.

Когда стоит заказать разбор ещё до покупки

Если вы рассматриваете конкретный вариант серьёзно - особенно при высоком бюджете сделки - разумнее заказать профессиональный разбор потенциала квартиры до, а не после покупки. Услуга «Феншуй. Потенциал жилья» как раз рассчитана на проверку недвижимости на деньги, карьеру, здоровье и отношения - и может использоваться именно на этапе выбора между вариантами.

Самостоятельная проверка на просмотре не заменяет точный расчёт, но помогает отсеять заведомо сложные варианты и прийти к специалисту уже с конкретными финалистами, а не с десятком квартир.