Как понять, подходит ли вам квартира перед покупкой

Покупка квартиры - одно из самых дорогих решений в жизни, и исправлять ошибку потом дорого и долго. Поэтому проверку квартиры по фэншуй разумно делать до сделки, а не после переезда. Многие недостатки можно скорректировать мебелью и цветом, но есть и такие, которые не исправить без перепланировки или вообще не исправить.

В статье - пять уровней проверки, чек-лист, который можно взять с собой на просмотр, и случаи, когда от варианта лучше отказаться, даже если цена хорошая. Практические советы для самого просмотра мы собрали отдельно в статье «Как выбрать квартиру по фэншуй при покупке».

Пять уровней проверки квартиры

Уровень 1. Окружение дома

В классическом фэншуй окружение важнее интерьера. Что насторожит специалиста:

• Дорога, направленная прямо в окна или подъезд (Т-образный перекрёсток). Поток машин символически «бьёт» в дом.
• Острый угол соседнего здания, направленный на ваши окна.
• Эстакада или развязка на уровне ваших окон.
• Рядом кладбище, больница, морг, полиция, ЛЭП, вышки связи. Классика считает их источником тяжёлой энергии.
• Узкий проход между двумя высокими домами перед окнами.

Хорошие признаки: открытое пространство перед входом, парк или спокойная вода в поле зрения, более высокое здание или холм позади дома как «опора».

Уровень 2. Дом и подъезд

• Форма здания: правильная прямоугольная лучше, чем треугольная или «рваная».
• Вход в подъезд: светлый, чистый, без мусорных баков у двери.
• Состояние дома: затопленные подвалы и трещины в стенах - сигнал не только о фэншуй.
• История: если в квартире подряд менялись владельцы из-за развода или банкротства, это повод присмотреться внимательнее.

Уровень 3. Планировка квартиры

Форма квартиры

Прямоугольная или квадратная форма считается наиболее гармоничной. Г-образные и сложные планировки дают «недостающие» сектора: если отсутствует юго-запад, в классике связывают с трудностями в отношениях, если северо-запад - с поддержкой и мужской энергией в семье.

Вход и прихожая

Входная дверь напротив окна или балкона, напротив туалета или сразу упирающаяся в стену - всё это требует коррекции. Подробнее в статье «Как обустроить прихожую по фэншуй».

Санузел в центре

Туалет в центре квартиры - один из самых сложных случаев: центр связан со стабильностью всей семьи. Исправить его можно только частично.

Кухня и спальня

Есть ли место для кровати с опорой за изголовьем, не стоит ли плита напротив мойки или прямо у входа. Подробнее в статьях «Как правильно поставить кровать» и «Фэншуй кухни».

Уровень 4. Энергия периода дома

В школе Летящих звёзд у каждого дома есть «натальная карта», которая зависит от года постройки (периода) и направления фасада. Сейчас идёт период 9 (2024-2043). Дома, построенные или капитально перестроенные в этот период, часто имеют более «свежую» энергию. В старых домах всё зависит от карты: в некоторых благоприятные звёзды стоят у входа и в спальнях, в других - в санузле и кладовке. Подробнее в статье «Летящие звёзды фэншуй».

Уровень 5. Совместимость квартиры с вами

Одна и та же квартира разным людям подходит по-разному. Специалист смотрит:

• совпадают ли направления входа и спальни с благоприятными направлениями жильцов;
• поддерживает ли энергия дома полезный элемент хозяина;
• не попадают ли важные для семьи сектора на неблагоприятные звёзды.

Если квартира нужна для бизнеса или сдачи в аренду, задачи другие: деньги, клиенты, быстрая сдача.

Чек-лист для просмотра

1. Компас: в какую сторону выходят окна и входная дверь.
2. Фото окружения из окон во все стороны.
3. Фото входа в подъезд и вида от входной двери квартиры.
4. План квартиры с размерами (попросите у продавца или застройщика).
5. Год постройки дома.
6. Свои ощущения: светло ли, легко ли дышится, хочется ли остаться.

Когда лучше отказаться от варианта

• Дорога или острый угол здания направлены прямо во входную дверь или спальню.
• Санузел в центре квартиры, а другие варианты в бюджете есть.
• Входная дверь напротив лифта и лестницы вниз одновременно.
• Тяжёлая история квартиры с повторяющимися событиями.
• Звёзды дома неблагоприятны для входа и спален, а перепланировка невозможна.

Частые вопросы о выборе квартиры по фэншуй

Как понять, подходит ли квартира перед покупкой?

Проверить окружение дома, форму и планировку, расположение входа, санузлов и спальни, энергию периода дома и совместимость квартиры с направлениями и стихиями будущих жильцов.

Какие квартиры по фэншуй лучше не покупать?

С дорогой или острым углом здания, направленным во вход, с туалетом в центре, с входной дверью напротив лестницы вниз и с тяжёлой историей прежних владельцев.

Можно ли исправить плохую квартиру по фэншуй?

Многие недостатки планировки корректируются мебелью, светом и активациями. Проблемы окружения и центра квартиры исправить сложнее, поэтому их лучше выявить до сделки.

Что нужно для проверки квартиры у специалиста?

План с размерами, адрес или ориентация по компасу, год постройки, фото окружения и даты рождения будущих жильцов.

Влияет ли этаж на фэншуй квартиры?

Влияет связь этажа с окружением: на нижних этажах сильнее влияние дорог и соседних зданий, на верхних - открытого пространства. В числовой нумерологии этажей классический фэншуй большого значения не видит.

Читайте также: Фэншуй участка под дом, Разметка недвижимости: что это и зачем.